房屋天窗漏水是常见问题，主要原因是天窗质量问题和设计结构缺陷。修理方法包括更换破损玻璃或修补密封不严实的部分，加强排水考虑，并找到漏水点进行修补。修理费用因情况而异，需根据实际情况而定。
房屋开天窗需征得物业同意
一般情况下，房屋开天窗需要经过物业同意。这是因为天窗的开启会影响楼房外观和建筑安全，必须经过物业的审核和批准。不同小区的物业规定可能有所差异，因此需要具体咨询物业公司。
房屋天窗漏水原因及修理方法
房屋天窗漏水的原因主要有天窗质量问题和设计结构缺陷。为避免漏水情况发生，安装天窗时必须寻求专业人士的帮助，切勿贪图小便宜。
修理房屋天窗漏水的方法有以下几种：
1.更换破损玻璃或修补密封不严实的地方：如果天窗出现破损玻璃或密封不严实的情况，只需将破损玻璃更换，并重新进行密封即可。
2.加强排水考虑：若屋顶不平整导致长期积水，需要增强排水考虑。斜屋顶窗具备良好的排水系统，源于古代瓦房结构，其排水能力较强，这也是为何平顶房的排水性能较差的原因。
3.寻找漏水点：若无法找到漏水点，可以引导保温层中的积水流出。首先将瓦片移除，然后清理保护层和防水层，找出积水最多的地方，并进行标记。然后在混凝土板上找到漏水点，使用防水材料进行修补，再进行防水处理，并确保与原防水层接合良好。最后进行找平处理，重新安装瓦片，并清理现场。
修理房屋天窗漏水的费用
修理房屋天窗漏水的费用因情况而异。若漏水严重，需请专业防水公司进行修理，费用可能超过千元；若不严重，可自行购买材料进行补修，只需支付材料费用。具体费用取决于房屋面积和屋顶结构，以上价格仅供参考。
在安装和修理房屋天窗时务必谨慎选择，避免出现漏水等问题。如需开天窗，一定要征得物业同意，并遵守相关规定。保持天窗的良好状态对于房屋的舒适性和安全性至关重要。
